Estimation théorique
Rue du Plan d Agneau,38220 Vizille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plan d Agneau,38220-Vizille indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholonge (38106), comprenant 346 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholonge (38106), comprenant 346 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-14 | 40 | RUE DU PLAN D AGNEAU | 4 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2020-01-22 | 41 | RUE DU PLAN D AGNEAU | 3 | 84 | 0 | 255000€ | 3036€ |
2021-04-30 | 13 | IMP DEMOISELLE | 4 | 85 | 322 | 267500€ | 3147€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LA GRANDE VIGNE | 4 | 85 | 315 | 231000€ | 2718€ |
2019-12-20 | 657 | AV DE VENARIA | 5 | 122 | 1104 | 329450€ | 2700€ |
2019-08-21 | 13 | RUE LA GRANDE VIGNE | 4 | 85 | 325 | 267000€ | 3141€ |
2022-05-11 | 9008 | AV DE VENARIA | 4 | 120 | 2347 | 270000€ | 2250€ |
2019-08-22 | 797 | AV DE VENARIA | 5 | 93 | 881 | 265900€ | 2859€ |
2021-02-18 | 813 | AV DE VENARIA | 4 | 88 | 696 | 270000€ | 3068€ |
2020-10-28 | 512 | CHE DES MATTONS | 3 | 63 | 70 | 65000€ | 1032€ |
2021-06-11 | 127 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 93 | 835 | 290000€ | 3118€ |
2020-10-19 | 12 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 67 | 1317 | 292500€ | 4366€ |
2021-07-16 | 9 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 67 | 652 | 245000€ | 3657€ |
2021-05-03 | 9003 | CHAMP CLOCHER | 5 | 134 | 132 | 180000€ | 1343€ |
2022-05-20 | 1173 | AV DE VENARIA | 5 | 139 | 982 | 444475€ | 3198€ |
2019-07-05 | 1 | IMP PLEIN SOLEIL | 6 | 111 | 350 | 249400€ | 2247€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DU PRIEURE | 5 | 122 | 175 | 190000€ | 1557€ |
2022-07-05 | 5 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 86 | 780 | 305000€ | 3547€ |
2020-07-29 | 7 | CHE DU PRIEURE | 3 | 90 | 267 | 225000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 1098 | AV DE VENARIA | 3 | 88 | 900 | 430000€ | 4886€ |
2022-07-27 | 9124 | AV DE VENARIA | 4 | 79 | 227 | 300000€ | 3797€ |
2021-10-01 | 57 | CHE DU PRIEURE | 5 | 130 | 572 | 203100€ | 1562€ |
2020-11-06 | 1181 | AV DE VENARIA | 3 | 117 | 918 | 225000€ | 1923€ |
2021-11-10 | 6 | CHE DU PRIEURE | 7 | 188 | 1124 | 400000€ | 2128€ |
2022-10-27 | 9118 | AV DE VENARIA | 5 | 104 | 513 | 397900€ | 3826€ |
2021-07-27 | 138 | CHE DES IRIS | 4 | 82 | 1067 | 285000€ | 3476€ |
2020-12-11 | 77 | RUE SERAPHIN GUIMET | 4 | 110 | 526 | 228600€ | 2078€ |
2020-01-09 | 125 | CHE DU PRIEURE | 4 | 100 | 971 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-15 | 116 | CHE DU PRIEURE | 4 | 126 | 1100 | 382900€ | 3039€ |
2022-09-16 | 34 | RUE DU MARAIS | 5 | 104 | 880 | 375000€ | 3606€ |
2020-05-26 | 55 | AV GABRIEL PERI | 3 | 71 | 569 | 192000€ | 2704€ |
2019-06-14 | 5036 | LE CRAY | 7 | 112 | 0 | 307600€ | 2746€ |
2020-03-11 | 5036 | LE CRAY | 7 | 123 | 0 | 92500€ | 752€ |
2022-04-12 | 5036 | LE CRAY | 7 | 141 | 0 | 381000€ | 2702€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DU MARAIS | 4 | 83 | 199 | 285000€ | 3434€ |
2021-04-16 | 330 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 124 | 697 | 255000€ | 2056€ |
2019-07-23 | 290 | CHE DE CHAMP CLOCHER | 5 | 98 | 1323 | 424680€ | 4333€ |
2019-12-05 | 307 | CHE DU PRIEURE | 5 | 96 | 765 | 318700€ | 3320€ |
2019-09-12 | 133 | RUE DES JARDINS | 5 | 110 | 217 | 351875€ | 3199€ |
2021-04-22 | 491 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 319 | 198550€ | 3818€ |
2021-07-23 | 220 | CHE DE CHAMP CLOCHER | 4 | 110 | 1070 | 540000€ | 4909€ |
2019-09-19 | 453 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 125 | 115000€ | 1369€ |
2022-06-20 | 453 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 125 | 149000€ | 1774€ |
2021-05-21 | 439 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 78 | 75000€ | 1250€ |
2019-08-02 | 296 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 0 | 265250€ | 3121€ |
2019-09-02 | 584 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 90 | 363 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-07 | 49 | RUE DES JARDINS | 5 | 98 | 136 | 207900€ | 2121€ |
2020-12-23 | 10 | CHE DE LA PAUTE | 3 | 70 | 94 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-13 | 147 | CHE DU MAS | 4 | 96 | 1402 | 350000€ | 3646€ |
2020-02-19 | 202 | CHE DU MAS | 5 | 114 | 719 | 315000€ | 2763€ |
2020-11-30 | 202 | CHE DU MAS | 5 | 114 | 719 | 331550€ | 2908€ |
2019-09-03 | 31 | CHE DE LA TOUR | 4 | 77 | 187 | 120000€ | 1558€ |
2022-09-21 | 291 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 0 | 235000€ | 1567€ |
2022-07-26 | 285 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 113 | 122000€ | 1099€ |
2019-12-05 | 193 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 4 | 105 | 35 | 115000€ | 1095€ |
2021-09-06 | 236 | CHE DU MAS | 3 | 42 | 80 | 200000€ | 4762€ |
2019-06-28 | 272 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 38 | 0 | 49000€ | 1289€ |
2021-09-03 | 66 | RUE CESAR FERRAFIAT | 3 | 75 | 517 | 194000€ | 2587€ |
2021-04-30 | 28 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 50 | 103 | 135000€ | 2700€ |
2019-06-26 | 29 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 44 | 122 | 155000€ | 3523€ |
2020-05-12 | 9029 | LES CORNIERS | 5 | 150 | 539 | 303000€ | 2020€ |
2021-01-08 | 10 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 75 | 133 | 196100€ | 2615€ |
2021-11-23 | 29 | RUE CESAR FERRAFIAT | 2 | 35 | 0 | 85000€ | 2429€ |
2022-03-17 | 231 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 87 | 77 | 189000€ | 2172€ |
2021-03-24 | 9139 | CHE DES BERTHET | 4 | 86 | 1090 | 320620€ | 3728€ |
2020-01-23 | 11 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 50 | 133 | 112000€ | 2240€ |
2021-04-14 | 17 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 50 | 136 | 173550€ | 3471€ |
2019-09-06 | 154 | CHE DES CORNIERS | 4 | 56 | 38 | 130000€ | 2321€ |
2023-03-14 | 2 | CHE DU CRAY | 5 | 185 | 1176 | 794550€ | 4295€ |
2020-11-25 | 2 | RUE LOUIS AVRIL | 4 | 70 | 140 | 148000€ | 2114€ |
2023-01-26 | 53 | CHE DU CRAY | 4 | 140 | 655 | 548650€ | 3919€ |
2022-10-05 | 172 | RUE LESDIGUIERES | 5 | 86 | 592 | 309137€ | 3595€ |
2021-05-31 | 85 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 3 | 50 | 40 | 135000€ | 2700€ |
2021-05-31 | 209 | CHE CAVARD | 3 | 72 | 873 | 181733€ | 2524€ |
2021-08-11 | 168 | RUE LESDIGUIERES | 5 | 95 | 567 | 250000€ | 2632€ |
2019-06-28 | 25 | CHE DE LA MILLAUDIERE | 5 | 97 | 596 | 325250€ | 3353€ |
2020-02-21 | 140 | RUE EUGENE BETHOUX | 5 | 104 | 795 | 319370€ | 3071€ |
2021-04-22 | 66 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 110 | 45 | 116000€ | 1055€ |
2021-01-20 | 81 | RUE LESDIGUIERES | 7 | 150 | 965 | 299000€ | 1993€ |
2022-01-28 | 47 | RUE DU MOULIN | 5 | 107 | 183 | 202850€ | 1896€ |
2019-11-28 | 97 | CHE DE LA MILLAUDIERE | 3 | 62 | 76 | 225000€ | 3629€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 3 | 70 | 0 | 95000€ | 1357€ |
2022-02-11 | 127 | RUE EUGENE BETHOUX | 4 | 107 | 437 | 340650€ | 3184€ |
2022-05-13 | 361 | CHE DES CORNIERS | 3 | 102 | 63 | 76637.6€ | 751€ |
2021-12-28 | 2 | RUE MALPERTUIS | 4 | 65 | 40 | 146000€ | 2246€ |
2021-08-27 | 12 | CHE DE LA MILLAUDIERE | 5 | 116 | 1015 | 450650€ | 3885€ |
2020-02-13 | 36 | RUE DU ROCHER | 4 | 91 | 292 | 183400€ | 2015€ |
2022-09-13 | 84 | RUE ARGOUD | 5 | 125 | 196 | 328600€ | 2629€ |
2019-07-23 | 50 | CHE SOURD | 8 | 190 | 1463 | 330500€ | 1739€ |
2021-08-18 | 16 | RUE MARMONNIER | 3 | 71 | 545 | 275940€ | 3886€ |
2021-02-10 | 60 | IMP DU SOULIER | 4 | 100 | 300 | 148380€ | 1484€ |
2020-05-07 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 64 | 189000€ | 2487€ |
2021-09-02 | 478 | CHE DE BRANDONNIERES | 3 | 98 | 877 | 361500€ | 3689€ |
2021-10-28 | 78 | CHE DES COTTES | 1 | 40 | 472 | 150000€ | 3750€ |
2022-04-12 | 591 | RTE D URIAGE | 5 | 114 | 1258 | 145880€ | 1280€ |
2020-01-20 | 297 | CHE DE BRANDONNIERES | 4 | 86 | 447 | 315000€ | 3663€ |
2021-03-22 | 1 | CHE DES MURS | 4 | 101 | 1070 | 225000€ | 2228€ |
2021-05-03 | 11 | CHE BOURRELIERES | 5 | 105 | 330 | 374000€ | 3562€ |
2020-03-11 | 166 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 72 | 65000€ | 1300€ |
2019-10-07 | 297 | CHE DE BRANDONNIERES | 5 | 97 | 62 | 323000€ | 3330€ |
2022-04-04 | 297 | CHE DE BRANDONNIERES | 5 | 97 | 62 | 389000€ | 4010€ |
2021-06-30 | 83 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 68 | 185000€ | 2403€ |
2022-10-03 | 3 | CHE DES MURS | 4 | 113 | 1001 | 370800€ | 3281€ |
2019-09-30 | 485 | CHE DES VERNES | 4 | 111 | 1047 | 362650€ | 3267€ |
2019-08-29 | 135 | CHE DES VERNES | 5 | 137 | 1122 | 207500€ | 1515€ |
2022-10-18 | 67 | CHE DE LA MACONNIERE | 3 | 45 | 410 | 138300€ | 3073€ |
2021-10-25 | 48 | CHE DE LA MACONNIERE | 4 | 70 | 0 | 123000€ | 1757€ |
2021-05-20 | 16 | CHE DE PRE GOURAT | 5 | 117 | 680 | 136145€ | 1164€ |
2022-07-28 | 181 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2019-05-06 | 130 | RUE DU DOCTEUR BONNARDON | 4 | 80 | 540 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-29 | 47 | RUE CALMETTE | 3 | 55 | 314 | 151400€ | 2753€ |
2021-09-10 | 107 | RUE CALMETTE | 3 | 64 | 405 | 215000€ | 3359€ |
2019-10-21 | 75 | CHE DES PLATRIERES | 5 | 100 | 580 | 143000€ | 1430€ |
2022-10-13 | 266 | CHE DREVET | 5 | 115 | 306 | 215000€ | 1870€ |
2022-05-25 | 120 | RUE FRANCOIS PEYRON | 3 | 83 | 568 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-08 | 197 | RUE FRANCOIS PEYRON | 2 | 42 | 91 | 149000€ | 3548€ |
2022-05-06 | 85 | AV VICTOR HUGO | 5 | 128 | 255 | 299000€ | 2336€ |
2021-09-30 | 169 | RUE FRANCOIS PEYRON | 4 | 88 | 93 | 340000€ | 3864€ |
2021-09-29 | 124 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 530 | 365000€ | 4056€ |
2021-04-08 | 351 | RUE FRANCOIS PEYRON | 3 | 74 | 360 | 87000€ | 1176€ |
2020-10-19 | 137 | AV VICTOR HUGO | 3 | 118 | 339 | 348900€ | 2957€ |
2021-06-11 | 163 | AV VICTOR HUGO | 5 | 128 | 297 | 435000€ | 3398€ |
2019-10-31 | 172 | AV VICTOR HUGO | 3 | 69 | 492 | 282500€ | 4094€ |
2019-12-09 | 957 | PROM DES NOYERS | 5 | 100 | 680 | 45000€ | 450€ |
2019-06-06 | 32 | AV PAUL ELUARD | 4 | 93 | 597 | 230000€ | 2473€ |
2021-06-15 | 357 | RTE DU MONTALAY | 4 | 109 | 1000 | 300000€ | 2752€ |
2019-06-24 | 261 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 4 | 80 | 675 | 280600€ | 3508€ |
2019-12-02 | 481 | RUE FRANCOIS PEYRON | 5 | 160 | 1270 | 332470€ | 2078€ |
2021-06-04 | 25 | ALL COMBE | 5 | 118 | 1000 | 319400€ | 2707€ |
2020-06-24 | 351 | MTE DES COLLINES | 5 | 106 | 1012 | 288390€ | 2721€ |
2021-06-10 | 437 | PROM DE LA LAVEE | 6 | 125 | 837 | 453900€ | 3631€ |
2022-05-31 | 228 | RTE DU MONTALAY | 5 | 130 | 822 | 412000€ | 3169€ |
2023-02-10 | 264 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 982 | 264680€ | 3008€ |
2019-09-12 | 305 | MTE DES COLLINES | 4 | 110 | 1698 | 270000€ | 2455€ |
2020-02-13 | 68 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 4 | 91 | 638 | 245000€ | 2692€ |
2019-12-23 | 54 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 6 | 124 | 1076 | 340000€ | 2742€ |
2021-03-02 | 103 | MTE DES COLLINES | 6 | 152 | 955 | 365000€ | 2401€ |
2020-05-28 | 49 | CHE DE MOLIERES | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2022-04-25 | 138 | RTE DU TROUSSIER | 5 | 116 | 1241 | 335000€ | 2888€ |
2022-07-29 | 292 | RTE DU TROUSSIER | 4 | 121 | 1084 | 351376€ | 2904€ |
2020-02-20 | 171 | RTE DU TROUSSIER | 5 | 146 | 865 | 337250€ | 2310€ |
2021-10-01 | 750 | PROM DE LA LAVEE | 5 | 105 | 1167 | 360000€ | 3429€ |
2021-09-15 | 5417 | HAUT BRIE | 3 | 96 | 1500 | 525000€ | 5469€ |
2022-07-18 | 232 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 96 | 1108 | 509500€ | 5307€ |
2023-03-23 | 105 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 154 | 1011 | 585300€ | 3801€ |
2020-10-09 | 804 | RUE BENOIT DUPERRIER | 5 | 80 | 461 | 278000€ | 3475€ |
2022-07-11 | 104 | MTE DES CLARES | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2019-11-20 | 104 | MTE DES CLARES | 4 | 102 | 0 | 257500€ | 2525€ |
2023-03-16 | 104 | MTE DES CLARES | 5 | 102 | 0 | 300910€ | 2950€ |
2021-07-30 | 104 | MTE DES CLARES | 5 | 128 | 0 | 333450€ | 2605€ |